暑期以來，北海文旅市場持續火熱，游客量穩步攀升。與此同時，大批應屆畢業生、實習生陸續來北海就業、實習。旅游短租需求與青年長租需求疊加，使全市租房市場迎來階段性“升溫”。記者在走訪中發現，租房市場在“升溫”狀態下呈現區域分化：銀海區短租房走俏、租房人數增多；海城區則是長租房需求集中、價格平穩。

北海一座座高樓鱗次櫛比。（資料圖）勞文靜 攝

銀灘、僑港等濱海片區是今年暑期租房市場的熱門區域。記者從多家中介機構獲悉，自7月中下旬起，隨著來北海的游客持續增多，片區短租咨詢量、帶看量出現攀升。“每年七八月份都是短租的小旺季，其中三房戶型最受歡迎，適配家庭出游和結伴出游的需求。”銀海區房產中介工作人員鄧女士向記者介紹，暑期濱海區域的短租房租金較平時有所上浮。8月來北海旅居的陳先生選擇了靠近銀灘的短租房。他表示，目前所租的房子能夠看到海，短租住下來后，生活節奏會慢下來，能夠更好地感受北海的風土人情，很適合放松身心。

在旅游熱潮席卷北海的同時，也有不少應屆畢業生、暑期實習生來到北海，他們的到來也給北海的租房市場注入了新活力，剛需小戶型備受其青睞。“從6月下旬開始，每天都有大量年輕人來咨詢看房，高峰期一早就能接到20多條租房咨詢。”海城區一家中介負責人麥經理告訴記者，青年租客大多預算有限、追求高性價比，更偏愛一室一廳等剛需戶型。相較于短租市場的價格浮動，轄區長租房源供給充足、租金走勢平穩，并未出現大幅漲價現象。

記者走訪了解到，受旅游產業發展和人口流動影響，北海租房市場具有典型的“潮汐式”特征。每到夏季，大量游客、求職青年集中涌入，共同帶動租房市場“升溫”。待到秋冬時節，大批旅居者陸續到北海避寒過冬，又將帶來新一輪的居住租賃需求。一年四季，不同群體交替到來，也使北海的租房市場隨之起伏變化。

北海優美的濱海環境不斷吸引各地人群前來旅居、就業。房東黨先生對此深有體會，在他看來，隨著合湛高鐵等重大交通項目的加快建設，北海城市對外聯通能力不斷增強，將進一步擴大人員往來，既會帶動游客等旅居群體增長，也將吸引更多青年人才前來就業，這樣便會間接帶動住房租賃行業持續發展，從長遠來看，北海租房市場的發展前景值得期待。

美麗的北海。（資料圖）吳杰 攝

記者從市住建部門獲悉，今后北海市將繼續嚴格落實房源核驗，常態化開展線上房源巡查，堅決清理低價引流、虛假掛牌等不良信息。同時持續強化房產中介機構及從業人員實名備案管理，壓實網絡平臺主體責任，不斷整治行業亂象、凈化租賃生態，推動租房市場透明化、規范化發展。

面對暑期租房熱潮，住建部門提醒廣大租客，租房需選擇正規中介渠道。租客需留意門店是否懸掛《營業執照》和《房地產經紀機構備案證明》，從業人員是否佩戴實名工作牌；如需進一步核實，可登錄“北海市房地產交易管理網”查詢其備案狀態。簽約前務必仔細核對房源信息，細讀合同條款，明確租金標準、押金退還、付款周期等關鍵內容；入住前做好屋內設施拍照留存，留存溝通、轉賬憑證，規避租賃糾紛。如遇虛假宣傳、違規加價、問題房源等情況，可及時向監管部門投訴舉報，依法維護自身合法權益。